ルネ小阪

  • 大阪府東大阪市菱屋西六丁目

  • 近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩7分

  • 1986年築 / 7階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

55.7
割安

推定相場価格より10.6%割安

販価
2,198万円
35.0万円/㎡
相場
2,460万円
39.2万円/㎡
1,079
2,000
2,920
3,841
AI査定結果
推定相場価格
2,460万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,000万円〜2,920万円
31.8万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ルネ小阪
2,198万円（35.0万円/㎡）/ 1階 / 62.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/212,198万円35.0万円1階 62.83㎡ 3LDK南
2026/04/291,790万円27.4万円3階 65.24㎡ 3LDK南
2025/11/101,280万円20.4万円1階 62.83㎡ 3LDK南
2025/07/061,480万円23.6万円1階 62.83㎡ 3LDK南
2025/05/011,650万円25.3万円7階 65.24㎡ 2LDK南
2025/03/291,580万円24.2万円2階 65.24㎡ 3LDK南
2025/02/121,650万円26.3万円7階 62.83㎡ 2LDK南
2024/12/021,480万円22.7万円6階 65.24㎡ 3LDK南
2024/09/071,580万円24.2万円6階 65.24㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
ルネ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 2,198万円35.0万円62.83㎡3LDK1階 / 7階建 南1986年70戸RC
2025/01/14グランフェルティ高井田
東大阪市森河内東一丁目
高井田駅7分 3,080万円41.4万円74.32㎡2SLDK10階 / 14階建 南1989年56戸SRC
2026/05/21メロディーハイム東大阪
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅8分 2,298万円33.4万円68.7㎡3LDK7階 / 8階建 南1991年27戸RC
2025/01/14レック鴻池マンション
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅7分 1,948万円28.7万円67.78㎡2SLDK4階 / 7階建 南1981年103戸RC
2026/05/29布施ロイヤルハイツ
東大阪市足代三丁目
布施駅4分 2,480万円37.5万円66.2㎡2LDK+S6階 / 9階建 南1982年50戸SRC
2026/05/01永和ロイヤルマンション
東大阪市長栄寺
JR河内永和駅3分 1,280万円26.8万円47.84㎡2DK1階 / 8階建 西1984年59戸RC
2024/10/13布施ビューハイツ
東大阪市荒川二丁目
布施駅8分 2,390万円39.6万円60.34㎡2LDK8階 / 9階建 南1986年61戸SRC
2024/04/27シャルム小阪I番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,898万円30.8万円61.6㎡3LDK2階 / 6階建 南1982年55戸RC
2025/03/03シャルム小阪四番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅9分 1,850万円28.7万円64.4㎡1LDK+S7階 / 7階建 東1982年75戸SRC
2026/05/21正起鴻池ハイツ
東大阪市新庄二丁目
鴻池新田駅15分 1,380万円27.9万円49.38㎡2LDK6階 / 9階建 西1987年85戸RC
2024/09/17シャルム小阪弐番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 1,698万円27.6万円61.6㎡3LDK2階 / 6階建 南1982年55戸RC
2026/05/05シャルマンコーポ小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅8分 2,180万円33.8万円64.45㎡2LDK2階 / 8階建 西1984年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、東大阪市では10.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.0万円）は東大阪市の平均と比較して57%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+5.3%
東大阪市
22.3万円/㎡
前年比-10.8%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルネ小阪
所在地大阪府東大阪市菱屋西六丁目
交通近鉄奈良線河内小阪駅徒歩7分
築年月1986年
階数7階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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